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Diese sehr schöne Wohnung befindet sich in der 3. Liftetage eines generalsanierten und im Jahr 2002 aufgestockten (Alt-)Hauses in der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Der moderne Charakter des Hauses, die helle Wohnatmosphäre und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für eine WG, Paare oder für eine kleine Familie.
- Sehr schöne Wohnung in der 3. Liftetage
- Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:
- Loftartiges und sonniges - WEST - großes Zimmer mit ca. 34 m² in Innenhoflage mit separierter, kleiner und "halboffener" Küche - diese ist teilmöbliert
- sowie 2 separate Schlafzimmer - davon ein etwas kleineres mit Orientierung in den Hof sowie ein großes Zimmer mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse
- Badezimmer mit Wanne sowie WC separat "Mittig" gelegen.
- Parkett- und Laminatböden
- Kunststoff-Fenster
- Telekabelanschluss
- Lift im Haus
- Gesamtmiete inkl. Akonto für Heizung und Warmwasser EUR 1.648,48
- Parkplatz im Hof separat anmietbar - und falls frei - für zusätzlich EUR 120,00 Brutto monatlich
- Kosten für Strom separat
- unbefristete Anmietung
- Bezug nach "Light-Refreshing"!
In der Umgebung
Die Wohnung liegt an der Wiedner Hauptstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar.
Die zentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk bietet zudem eine gute Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
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Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie Badner Bahn
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Straßenbahnlinien 6 und 18
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Buslinie 13A und 14A
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U-Bahn U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof
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Wien Hauptbahnhof
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Mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
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Anschluss an S-Bahn, Regionalzüge und Fernverkehr
Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und zahlreiche weitere Stadtteile sowie das Südliche Umland bequem erreichbar.
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- unbefristete Anmietung
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hof- und Straßenlage Höhe Wimmergasse;
Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden bekannt.
An der Wiedner Hauptstraße lag der älteste Kern der Vorstadt Wieden. Charakteristisch für den Straßenzug sind einige kleine Dreiecksplätze.
